升籌當晚人頭攢動。

????“五一”假期余溫未散，江門樓市再掀熱浪。近日晚上，位于蓬江北新區(qū)CBD的保利瑯珺項目舉辦升級認籌活動，現(xiàn)場人氣旺。當晚10時，升籌到訪客戶突破1000組，銷售中心人頭攢動，樣板間門口排起長隊。這一現(xiàn)象級熱度，再次印證了江門改善型市場的強烈需求。

????據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，升籌當晚等候區(qū)座無虛席，置業(yè)顧問忙得不可開交。一位成功升籌的客戶李先生感嘆：“很喜歡這個樓盤的位置和戶型設計，再晚就怕?lián)尣坏叫膬x的樓層了?！?/p>

????地段稀缺性是認籌火爆的首要原因。保利瑯珺地處北新區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊匯悅大融城、利和廣場、萬達廣場等購物商圈環(huán)繞。更重要的是，保利瑯珺所占據(jù)的地塊是北新區(qū)CBD最后一宗大型住宅用地，堪稱“絕版收官之作”?！百u完這塊地，核心區(qū)域再無新地”——這一市場共識極大地激發(fā)了購房者的置業(yè)緊迫感。

????低密產品力同樣是吸睛關鍵。項目以僅2.2的超低容積率在蓬江區(qū)在售樓盤中獨樹一幟，規(guī)劃五進制歸家禮序與九大場景體驗。本次首推的147平方米和168平方米兩大戶型，均為私梯入戶，標配全明電梯廳，歸家儀式感十足。

????其中，147平方米四房兩廳三衛(wèi)戶型備受關注，6米挑高露臺近14平方米，客廳可擴至75平方米，堪比一套小三房；配備雙套間設計，主臥帶270°采光+獨立衣帽間，住出180平方米的奢闊感。168平方米四房兩廳三衛(wèi)戶型同樣看點頗多，其中朝南面達五開間，全屋南北對流；客廳打通次臥可擴展至90平方米，南向陽臺開間約9.4米，主套房約49平方米還帶獨立陽臺，衣帽間雙面采光，陽光和清風隨時入戶。

????今年4月，“保利好生活體系”正式發(fā)布，提出“好產品、好服務、好生活”三位一體理念，從“產品交付”向“生活營造”升級。保利瑯珺作為保利集團2026年全國十大領航項目之一，正是這一體系從總部戰(zhàn)略到項目落地的樣本。

????從市場趨勢到地段稀缺，從產品進化到品牌深耕，保利瑯珺每一步都踩在了點子上。正是這市場、地段、產品、品牌四重因素的疊加，成就了保利瑯珺的“現(xiàn)象級”熱度。

????（文/圖 紅林）